КОНТАКТЫ
 Для бесплатных звонков из России

68 Moo2 Thepkasattri Road, Kohkaew Sub-district, Muang District, Phuket 83000

© 2007-2019 Thadex

Перевод и проверка разрешительной документации, полное сопровождение сделки и согласование специальных условий

Перевод и проверка разрешительной документации - это важный процесс, который можно разделить на 2 этапа.

1) Подготовительный, который мы проводим ещё до представления объекта недвижимости нашим клиентам. Что он в себя включает? 

В случае работы с новым проектом (новостройкой) на Пхукете, мы всегда проверяем у компании - застройщика:

  • свидетельство, подтверждающее владение земельным участком, на котором планируется строительство;

  • наличие экологического разрешения (EIA); 

  • разрешения на строительство;

  • тщательно изучаем портфолио уже построенных объектов;

  • благодаря опытным юристам в нашей команде, проверяем наличие или отсутствие в истории компании каких-либо судебных тяжб;

Все это позволяет нам, ещё до знакомства клиента с объектом того или иного застройщика, быть уверенным в его надежности и юридической прозрачности.

Если речь идет о вторичном жилье, то здесь по результатам наших проверок  мы гарантируем следующее:

  • объект недвижимости действительно принадлежит законному владельцу;

  • отсутствуют какие-либо повреждения (в случае если они все же есть, покупатель будет информирован заранее, до показа объекта);

  • у продавца не имеется задолженностей, уплачены все взносы; 

  • управляющая компания, не потребует дополнительных взносов от новых владельцев на проведение программ ремонта и каких-либо других расходов; 

2) Проведение сделки по покупке квартиры, виллы.

При проведении сделки, в случае с новостройкой:

 

  •  мы переводим договор и помогаем составить его в Вашу пользу (например, вводя штраф за просрочку сдачи объекта);

  • рассказываем обо всех нюансах и каких-либо подводных камнях, которые требуют исправления в договоре;

  • некоторые объекты могут потребовать проведения дополнительной процедуры due diligence (юридического аудита) до момента резервации (закрепления объекта за Вашим именем);

В случае сделок со вторичным жильем:

 

  • мы составляем договор;

  • проводим инвентаризацию мебели и оборудования, включенных в сделку;

  • получаем письмо от управляющей компании, что продавец оплатил все расходы;

  • уточняем доступна ли квота на иностранца; 

Ну и, безусловно, во всех переговорных процессах, мы выступаем на Вашей стороне, защищая Ваши интересы и укрепляя нашу репутацию! Более того, практически во всех сделках нам удается получить скидки и другие специальные предложения и условия дня наших клиентов!

Более подробно об этапах сделки по покупке квартиры на Пхукете Вы можете ознакомиться в нашей статье "Самые частые вопросы наших клиентов о покупке квартиры на Пхукете"